Conciergerie Airbnb · Villeneuve-Loubet, de Nice à Cannes. Des résidences tenues comme des hôtels secrets.
Votre appartement ou votre villa sur la Côte d’Azur, préparé, loué et suivi comme une chambre d’hôtel — à partir d’une étude gratuite.
Le soleil entre par les persiennes
Une conciergerie Airbnb à Villeneuve-Loubet, de Nice à Cannes.
Conciergerie Airbnb et de location saisonnière basée à Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes), fondée par Jérôme Popa.
- Le métierPréparer, mettre en location et gérer appartements et villas.
- Le territoire15 communes de la Côte d’Azur, de Nice à Cannes.
- Le tarif20 % TTC des revenus locatifs, sans frais d’entrée.
- Vos revenusVersés directement par les plateformes (Airbnb, Booking…).
- Ménage et lingePayés par les voyageurs, avec le kit d’arrivée et les consommables.
- Pour commencerÉtude du bien gratuite, réponse sous 24 à 48 h ouvrées.
Estimer.
Préparer.
Recevoir.
Une résidence se juge à sept heures du matin.
Au linge qui a été repassé, aux volets qu’on a ouverts avant l’arrivée, à la lumière qui entre sur la Baie des Anges. Conciergerie de location saisonnière, nous prenons en gestion des appartements et des villas de Villeneuve-Loubet à Nice et à Cannes, pour les tenir comme on tiendrait un petit hôtel : peu d’adresses, un calendrier discipliné, des chiffres que l’on peut regarder en face.
Nous, ce sont Jérôme et Daniela : nous gérons les biens à deux, avec une prestataire de ménage de confiance et des artisans partenaires pour les travaux et les dépannages (l’atelier).
Les photos disent la vérité du lieu. L’arrivée tardive est prévue, pas subie. Et le propriétaire reçoit, chaque mois, un rapport qu’il n’a pas besoin de déchiffrer.
Votre bien, tenu comme une maison d’hôtes discrète.
Une étude gratuite pour savoir ce que votre appartement ou votre villa peut donner — et ce qu’il faudrait d’abord lui rendre.
Demander une étude
Arriver tard, trouver la lumière allumée.
Des maisons préparées comme des chambres d’hôtel, et une ligne pour nous joindre.
Demander un séjourNos communes : un littoral, trois manières d’y séjourner.
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Conciergerie Airbnb à Nice · Gestion de location saisonnière à Cannes
Notre méthode en quatre temps : l’étude, la préparation, la mise en ligne, les opérations.
L’étude
Une visite, des photos de travail, une fourchette de loyers par saison et une enveloppe honnête pour ce qu’il faudrait refaire. En ligne, estimez les revenus de votre bien en une minute.
La préparation
Linge hôtelier, luminaires, un canapé qui tient, les images qui disent vrai. Rien n’est mis en ligne avant d’être prêt. Préparer le bien avant la location : chiffrage poste par poste, travaux coordonnés.
La mise en ligne
Annonces soignées sur Airbnb, Booking et les autres plateformes utiles, un calendrier tenu, une discipline tarifaire qui suit la saison.
Les opérations
Arrivées, ménages, incidents, ligne d’astreinte pendant les séjours. Et chaque mois, un rapport clair.
Votre relevé mensuel et votre espace propriétaire : des chiffres que l’on peut regarder en face.
Chaque mois, un relevé clair : les nuits louées, ce que les plateformes vous ont versé, notre facture ligne par ligne, sans commission cachée. Et à tout moment, votre espace propriétaire : calendrier, relevés, factures et messages, sur ordinateur comme sur téléphone.
20 % TTC des revenus locatifs, tout compris ; étude gratuite, mise en place offerte (nos tarifs).
L’espace propriétaire en 51 secondes, sans le son. Le bien et les montants sont fictifs ; dans votre espace, ce sont les vôtres.
La vidéo en texte
Vidéo sans le son, en dix scènes. Le bien, Villa Mimosa, et les montants sont fictifs.
- Ouverture. Sur une photo de la baie, le logo de CA Conciergerie, puis « Votre espace propriétaire » et « Votre bien en toute transparence, où que vous soyez. »
- Tableau de bord : « Votre bien, d’un coup d’œil ». « Prochaine arrivée, nuits du mois, dernier relevé, devis à valider : l’essentiel dès l’ouverture. » L’accueil de l’espace défile : la photo du bien, un devis à valider, le dernier message, la prochaine arrivée, les nuits du mois et le dernier relevé.
- Calendrier : « Un calendrier qui se remplit tout seul ». « Chaque réservation Airbnb et Booking.com y apparaît automatiquement, à côté de vos propres dates. » Le mois en cours, jour par jour, avec la plateforme de chaque séjour et les dates de la propriétaire, puis le résumé du mois.
- Relevés mensuels : « Chaque mois, des comptes clairs ». « Ce que les plateformes vous ont versé, notre facture ligne par ligne et ce qui reste pour vous, justificatifs compris. » Le relevé de septembre : le montant versé par les plateformes, celui de notre facture, puis « Reste pour vous », encadré en doré ; plus bas, les séjours terminés.
- Statistiques : « Votre année, mois par mois ». « Nuits louées, taux d’occupation et revenus en graphiques, avec un bilan annuel à imprimer. » Les graphiques des nuits louées et de ce qui reste pour vous, mois par mois.
- Suivi du bien : « Rien n’est engagé sans vous ». « Dès 150 € TTC, vous acceptez ou refusez nos devis d’un clic. Anomalies, interventions, ménages : photos à l’appui. » Un devis en attente (un moteur de volet roulant), les boutons « Accepter le devis » et « Refuser » encadrés en doré, puis une anomalie suivie, avec sa photo.
- Messages : « Un fil direct avec nous ». « Une question, une photo, un devis : tout est au même endroit, et rien ne se perd. » Sur téléphone, une conversation : les voyageurs n’ont plus d’eau chaude ; nous envoyons la photo de la chaudière prise par le chauffagiste et son devis, la propriétaire l’accepte, puis c’est réparé.
- Mes dates : « Vous venez ? Dites-le-nous ». « Une demande suffit : nous bloquons les plateformes et vous recevez la confirmation par e-mail. » Le formulaire (arrivée, départ, motif, ménage après le départ) et la liste des demandes, confirmées ou en attente.
- Ordinateur et téléphone : « Partout, en toute sécurité ». « Sur ordinateur ou depuis l’icône de votre téléphone, en français ou en anglais. » Trois points cochés : double authentification, données hébergées en France, aucune donnée sur vos voyageurs. À l’écran, la page de connexion sur ordinateur et l’accueil de l’espace sur téléphone.
- Fin. « Un espace pour chaque propriétaire que nous accompagnons. » ca-conciergerie.fr, 06 51 21 52 54, de Nice à Cannes.
Nos services : un atelier plutôt qu’une formule.
Chaque contrat est composé sur mesure. Voici les pièces les plus demandées.
- 01Étude locativeFourchette par saison, gratuite
- 02Audit travaux & ameublementEnveloppe chiffrée, sans surprise
- 03Staging & photographieLa lumière du lieu, pas un filtre
- 04Calendrier & discipline tarifaireTenu chaque semaine
- 05Check-in, linge & ménageStandard hôtelier
- 06Reporting mensuelNuits, revenus, dépenses, incidents
Les artisans de la Côte ont leur place ici.
Rénovation complète, maçonnerie, sols, extérieurs — coordonnés par nous.
En savoir plusUne femme de ménage indépendante, qui applique notre liste de contrôle entre chaque séjour.
Un électricien et un climaticien, sur devis, pour la préparation et les incidents. Plomberie, serrurerie, piscine : place réservée.
Photographes, tapissiers, menuisiers, décorateurs.
Chef à domicile, sortie en mer, soin à la maison.
Trois métiers pourvus, deux places encore réservées aux artisans de la Côte.
Devenir partenaireLe linge est repassé, les volets sont ouverts avant l’arrivée. La lumière fait le reste.