Conciergerie Airbnb · Saint-Laurent-du-Var. Entre l’aéroport et la plage, une ville qui travaille.
CA Conciergerie prend en gestion des locations saisonnières à Saint-Laurent-du-Var, du Vieux-Village au port et de Cap 3000 aux collines de Montaleigne, pour 20 % TTC des revenus locatifs. Ici, la rive droite du Var regarde l’aéroport : les séjours sont courts, nombreux, et souvent décidés la veille.
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Qui séjourne à Saint-Laurent-du-Var : l’avion, le bureau, la plage.
Le Var sépare Saint-Laurent de Nice, et l’aéroport est juste en face, de l’autre côté du fleuve : cinq minutes en voiture quand la route est libre. C’est ce qui donne à la ville sa première clientèle, des voyageurs d’affaires et de passage, arrivés tard, repartis tôt, qui veulent un lit propre, une place de parking et un petit déjeuner possible avant l’avion de sept heures.
La deuxième clientèle est celle de l’été : des familles qui choisissent le bord de mer sans les prix de Nice, les plages de la promenade des Flots Bleus, le port et ses restaurants, Cap 3000 pour les jours de pluie. Elles restent une semaine, parfois deux, et reviennent quand l’appartement a tenu ses promesses.
La troisième est moins visible mais régulière : des missions de quelques semaines dans les entreprises de la plaine du Var et de l’Arénas, des familles en transition entre deux logements, des étudiants de passage. Un bien bien équipé pour vivre, pas seulement pour dormir, se loue ici presque toute l’année.
Prix par nuit et nuits louées à Saint-Laurent-du-Var, mois après mois.
| Bien | Prix par nuit | Nuits louées |
|---|---|---|
| Studio | 57 à 92 € | 52 à 79 % |
| T2 | 66 à 114 € | 49 à 71 % |
| T3 | 85 à 161 € | 42 à 69 % |
| T4 | 124 à 268 € | 46 à 68 % |
Prix et nuits louées : estimateur de revenus de PriceLabs, relevé du 2 octobre 2026, qui compare pour un T2 les 382 biens comparables les plus proches, dans un rayon de 15 km. Saint-Laurent-du-Var compte environ 369 annonces, toutes tailles confondues (AirROI) : ces chiffres décrivent donc les environs autant que la commune. Prudent : un quart de ces biens se louent moins cher, le cas d’une première saison avec peu d’avis. Haut du marché : le prix à partir duquel se loue le quart le plus cher, plus 5 % pour un outil de prix automatique. Nuits louées : sur les nuits ouvertes à la location. Saisons : AirROI, d’août 2025 à juillet 2026. Estimer votre bien, adresse et atouts compris
Combien coûte notre conciergerie à Saint-Laurent-du-Var ?
CA Conciergerie propose la gestion de locations saisonnières à Saint-Laurent-du-Var pour une commission unique de 20 % TTC des revenus locatifs versés par les plateformes, calculée après leur commission et hors frais de ménage. Ni frais d’entrée ni abonnement : l’étude du bien est gratuite et la mise en place (photos, annonces, mise en ligne) est offerte. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Exemple : un mois où les plateformes vous versent 2 000 €, notre commission est de 400 €, TVA comprise ; vos revenus arrivent directement sur votre compte. Nos tarifs en détail
La courbe suit celle du littoral : juillet et août en haut, l’hiver en bas. Mais Saint-Laurent se distingue par un calendrier d’intersaison mieux rempli que celui de ses voisines, grâce aux séjours courts liés à l’aéroport et aux entreprises. Un appartement qui accepte les nuitées isolées et les arrivées tardives y gagne des nuits que d’autres communes ne connaissent pas.
Les quartiers de Saint-Laurent-du-Var : le port, le village, les collines.
- Le port et Cap 3000Les immeubles récents autour du port de plaisance, les restaurants des quais, le centre commercial à pied. La demande est la plus régulière de la ville ; les appartements avec parking et terrasse s’y louent toute l’année, aux voyageurs d’affaires comme aux familles.
- Les Flots Bleus et le bord de merLa promenade, les plages, les paillotes de l’été. Les biens du front de mer vivent d’abord de juin à septembre ; le bruit des soirées d’été et le stationnement rare sont à écrire dans l’annonce.
- Le Vieux-VillageLes ruelles sur la hauteur, la place et ses terrasses, la vue sur l’embouchure du Var. Des appartements de caractère, souvent sans ascenseur ni parking, pour des voyageurs qui aiment les villages et acceptent les marches.
- Montaleigne et les collinesVillas et grands appartements avec jardin ou piscine, la vue sur la baie, le calme. Des séjours plus longs, en famille ou entre amis ; la voiture est indispensable, et c’est là que les grands logements tirent les meilleurs prix.
- Côté Var et aéroportLes résidences proches du fleuve et de la gare, à quelques minutes du terminal. Des nuitées courtes, des arrivées à toute heure, des voyageurs qui ne verront pas la plage : ce qui compte, c’est l’accès, le silence et une arrivée sans friction.
Ce qui fait louer à Saint-Laurent-du-Var : l’arrivée, le parking, le silence.
- Une arrivée à toute heureBeaucoup de voyageurs atterrissent après vingt-deux heures. Un accès autonome et sûr, expliqué pas à pas, vaut ici plus qu’un bouquet sur la table.
- Une place de parkingLes voyageurs d’affaires viennent souvent en voiture de location. Une place privée se lit dans l’annonce comme un argument ; sans elle, on nomme le parking le plus proche et son prix.
- Le silence côté avionsLes pistes sont de l’autre côté du fleuve. Double vitrage, chambre à l’arrière, climatisation silencieuse : les avis de l’été se jouent là.
- De quoi travaillerUne vraie table, une bonne chaise, un wifi solide, une machine à café. Les séjours de semaine se décident sur ces lignes.
- La plage dite honnêtementDu port au Vieux-Village, la mer n’est pas partout à cinq minutes à pied. L’annonce donne la distance en minutes, et le voyageur revient.
Gérer un bien à Saint-Laurent-du-Var depuis Villeneuve-Loubet.
Saint-Laurent-du-Var est à dix minutes de notre siège par le bord de mer, Cagnes-sur-Mer entre les deux. Cette proximité se prévoit dès la réservation : une clé à remettre à vingt-trois heures pour un vol retardé, un ménage à caler entre un départ matinal et une arrivée de midi, un contrôle avant le week-end.
Les arrivées se préparent selon l’adresse. Près du port, le voyageur reçoit avant de partir l’entrée de la résidence, le niveau du parking et le code de la porte ; au Vieux-Village, nous indiquons où se garer en bas et nous montons avec les bagages quand c’est possible. Partout, le livret dit la distance à la plage, à la gare et au terminal, en minutes.
Le standard est le même que dans nos autres communes : linge d’hôtel, ménage vérifié sur liste, une ligne joignable jour et nuit pendant le séjour, un relevé à la fin du mois. De l’autre côté du Var, Nice suit un calendrier plus dense ; de ce côté-ci, Cagnes-sur-Mer, la voisine, vit des mêmes saisons. Les règles locales — déclaration, numéro d’enregistrement, plafond de jours, changement d’usage — sont dans notre guide 2026, commune par commune.
Ce que l’on nous demande à Saint-Laurent-du-Var.
Les avions ne gênent-ils pas les voyageurs ?
Moins qu’on ne le croit : les pistes sont orientées vers la mer et le fleuve fait tampon. Mais nous le vérifions à la visite, chambre par chambre, et nous le disons dans l’annonce quand une fenêtre donne sur le ciel du terminal. Un double vitrage et une chambre à l’arrière règlent presque tout.
Faut-il accepter les séjours d’une nuit ?
À Saint-Laurent, souvent oui, en dehors de l’été : c’est là que la ville se distingue, avec des voyageurs de passage par l’aéroport. Nous fixons un minimum de deux ou trois nuits en haute saison, et nous ouvrons la nuitée isolée quand le calendrier le permet, à un prix qui couvre le ménage.
Mon appartement est au Vieux-Village, sans parking : est-ce un problème ?
Non, à condition de le dire dès la première ligne et de nommer le parking public le plus proche. Les voyageurs qui choisissent le village cherchent le charme et la vue, pas la voiture devant la porte.
Combien coûte votre conciergerie à Saint-Laurent-du-Var ?
La même chose partout : 20 % TTC des revenus locatifs versés par les plateformes, sans frais d’entrée ni abonnement. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Le détail et un exemple chiffré : nos tarifs.
Un bien à Saint-Laurent-du-Var ?
L’estimation en ligne distingue le bord de mer, le village et les collines. Pour le reste, une visite gratuite et sans engagement, à l’heure où votre appartement est le plus beau.