Tarifs · Conciergerie Airbnb. 20 % des revenus locatifs, tout compris.
Une seule commission, 20 % TTC des revenus locatifs, pour la gestion complète de votre location saisonnière. Pas de frais d’entrée : la mise en place est offerte. Et comme notre rémunération suit ce que votre bien rapporte, pas de réservation, pas de commission.
Mis à jour le
Pas de réservation, pas de commission. Douze points sur soixante : c’est toute notre part.
Combien coûte la conciergerie : ce que vous payez, ce que vous recevez.
Les plateformes vous versent directement vos revenus, frais de ménage compris. Nous vous facturons ensuite notre commission, et ces frais de ménage au même montant : votre argent ne transite jamais par nous.
Gestion complète
- 01Commission20 % TTC
- 02Étude de bienGratuite
- 03Mise en placeOfferte
- 04Ménage, linge, kit d’arrivée et consommablesPayés par les voyageurs
Tout compris, TVA incluse. Aucun abonnement ni frais de dossier.
Compris dans les 20 % : tout ce qui fait tourner une location saisonnière.
- L’étude de bienUne visite, une fourchette de loyers par saison et une enveloppe honnête pour ce qu’il faudrait refaire. Gratuite, avant tout engagement.
- La mise en placePhotographies à la bonne heure, annonces rédigées en français et en anglais, mise en ligne sur Airbnb, Booking et les autres plateformes utiles. Offerte.
- Les prix et le calendrierDes tarifs qui suivent la saison, ajustés chaque semaine, et vos propres dates bloquées en premier.
- Les voyageursRéponses le jour même, arrivées et départs, livret d’accueil en ligne, et une ligne joignable 7 jours sur 7, 24 heures sur 24 pendant les séjours.
- Le ménage et le linge, organisésLinge de qualité hôtelière, ménage entre chaque séjour, kit d’arrivée (café, sucre, essuie-tout, papier toilette, nécessaire de toilette) et réassort des consommables (produits d’accueil, produits d’entretien), coordonnés par nous et payés par les voyageurs, via les frais de ménage de la réservation.
- Le suivi du bienUn contrôle avant chaque arrivée, les incidents traités, les artisans coordonnés.
- Le rapport mensuelChaque mois, une page : les nuits louées, ce qui est rentré, ce qui est sorti, ce qui s’est passé.
- L’espace propriétaireLe calendrier à jour tout seul, les relevés et nos factures, les devis à valider, le suivi du bien et un fil de messages, sur ordinateur comme sur téléphone (l’espace en détail).
Ce qui ne rentre pas dans la commission.
- Les réparations et fournituresInterventions d’artisans et petites fournitures, facturées à part, sur devis ou au coût réel. Rien n’est engagé sans votre accord, hors urgence.
- Les travaux de préparationS’il faut rafraîchir le bien avant de louer, les travaux font l’objet de devis que vous acceptez un par un. Préparation et travaux.
- L’équipement du logementNous fournissons les draps et les serviettes. Les couettes, oreillers, protège-matelas et tapis de bain, la boîte à clés et le premier stock du kit d’arrivée restent à votre charge.
- Le livret impriméLe livret d’accueil en ligne est compris. Sa version imprimée est en option, à 50 €.
Comparer les tarifs des conciergeries : HT ou TTC, frais d’entrée, ménage.
Les taux affichés par les conciergeries ne se comparent pas tels quels : certains sont hors taxes, d’autres toutes taxes comprises, et 20 % hors taxes font 24 % une fois la TVA ajoutée. Avant de comparer, vérifiez toujours trois choses : si le taux est HT ou TTC, s’il existe des frais d’entrée, et qui paie le ménage. Comment lire un tarif, et sept questions à poser avant de signer : tarif de conciergerie Airbnb, HT ou TTC.
Chez nous, la réponse tient en une ligne : 20 % TTC, sans frais d’entrée, ménage payé par les voyageurs.
Un exemple, pour fixer les idées : un mois où les plateformes vous versent 2 000 € de revenus locatifs, après leur commission et hors frais de ménage, c’est 400 € de commission, TVA comprise. Les plateformes vous versent vos revenus, nous vous facturons notre part.
Questions sur les tarifs.
Sur quel montant les 20 % sont-ils calculés ?
Sur ce que les plateformes vous versent pour chaque séjour, après leur propre commission et leurs frais de paiement, moins les frais de ménage et la taxe de séjour. Si vous déclarez la TVA, elle est aussi retirée. Un séjour annulé mais payé compte, sans ménage. Votre relevé montre le calcul, séjour par séjour.
La commission porte-t-elle sur les frais de ménage ?
Non. Les frais de ménage sont payés par les voyageurs avec leur réservation, et la plateforme vous les verse avec vos revenus. Nous vous les refacturons au même montant, sur notre facture du mois. À chaque séjour, ils paient le ménage, le linge, le kit d’arrivée et les consommables : rien d’autre ne vous est facturé pour cela. Comme sur le reste de la réservation, la plateforme prélève sa commission sur ces frais ; notre simulateur en tient compte.
Y a-t-il des frais d’entrée ou un abonnement ?
Non. L’étude est gratuite, la mise en place (photographies, annonces, mise en ligne) est offerte, et il n’y a pas d’abonnement : seule la commission sur les revenus locatifs.
Et si mon bien ne se loue pas un mois ?
Pas de réservation, pas de commission. Notre rémunération suit ce que votre bien rapporte ; c’est aussi pour cela que nous tenons les prix et le calendrier chaque semaine.
Qui encaisse les loyers ?
Vous. Airbnb, Booking et les autres plateformes versent vos revenus directement sur votre compte, frais de ménage compris ; nous vous facturons à part notre commission et ces frais de ménage. Quand la plateforme ne reverse pas elle-même la taxe de séjour, elle est comprise dans son versement : votre relevé en indique le montant, à reverser à la commune. Vous restez l’hôte.
Puis-je garder mes propres dates ?
Oui. Vos dates sont bloquées en premier dans le calendrier, et vous pouvez en ajouter en nous prévenant.
Combien peut rapporter votre bien ?
L’étude vous donne une fourchette de revenus par saison, avant tout engagement. Une visite, et rien à signer. En attendant, simulez vos revenus nets en une minute.