Conciergerie Airbnb · La Colle-sur-Loup. Notre voisine : un village, une rivière, des jardins.
CA Conciergerie prend en gestion des locations saisonnières à La Colle-sur-Loup, de la rue Clemenceau et des maisons du village aux villas de Montgros et aux terrains qui descendent vers le Loup, pour 20 % TTC des revenus locatifs. La commune touche Villeneuve-Loubet, où nous sommes installés : on y loue surtout des maisons, à des familles qui veulent la campagne sans renoncer à la plage.
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Qui séjourne à La Colle-sur-Loup : des familles, pour une maison entière.
La Colle-sur-Loup n’a ni remparts célèbres ni front de mer, et c’est ce qui fait son marché. Les voyageurs qui la choisissent cherchent d’abord un logement : une maison avec un jardin clos, une piscine, assez de chambres pour deux couples et leurs enfants, ou pour des grands-parents venus retrouver tout le monde. Ils réservent à la semaine, de samedi à samedi le plus souvent, et reviennent volontiers dans la même maison d’une année sur l’autre.
La situation de la commune explique ce choix. Les plages de Villeneuve-Loubet et de Cagnes-sur-Mer se rejoignent en voiture, Saint-Paul-de-Vence est sur la colline d’en face, et le Loup, qui donne son nom au village, offre ses rives ombragées quand la chaleur écrase le littoral. On peut ainsi passer la matinée au bord de la mer, l’après-midi dans le jardin et la soirée à une terrasse de la rue Clemenceau, sans jamais faire un long trajet.
En dehors des vacances scolaires, les demandes changent de nature. Ce sont des couples qui visitent l’arrière-pays hors saison, des proches venus pour un événement de famille, des personnes en mission dans la région ou dans l’attente d’un logement. Ils restent quelques nuits ou plusieurs semaines, et regardent le chauffage, la connexion et le stationnement avant la piscine.
Prix par nuit et nuits louées à La Colle-sur-Loup : l’été décide de l’année.
| Bien | Prix par nuit | Nuits louées |
|---|---|---|
| Studio | 54 à 89 € | 48 à 76 % |
| T2 | 55 à 111 € | 40 à 64 % |
| T3 | 77 à 168 € | 42 à 66 % |
| T4 | 111 à 317 € | 44 à 66 % |
Prix et nuits louées : estimateur de revenus de PriceLabs, relevé du 2 octobre 2026, qui compare pour un T2 les 383 biens comparables les plus proches, dans un rayon de 15 km. La Colle-sur-Loup compte environ 149 annonces, toutes tailles confondues (AirROI) : ces chiffres décrivent donc les environs autant que la commune. Prudent : un quart de ces biens se louent moins cher, le cas d’une première saison avec peu d’avis. Haut du marché : le prix à partir duquel se loue le quart le plus cher, plus 5 % pour un outil de prix automatique. Nuits louées : sur les nuits ouvertes à la location. Saisons : AirROI, d’août 2025 à juillet 2026. Estimer votre bien, adresse et atouts compris
Combien coûte notre conciergerie à La Colle-sur-Loup ?
CA Conciergerie propose la gestion de locations saisonnières à La Colle-sur-Loup pour une commission unique de 20 % TTC des revenus locatifs versés par les plateformes, calculée après leur commission et hors frais de ménage. Ni frais d’entrée ni abonnement : l’étude du bien est gratuite et la mise en place (photos, annonces, mise en ligne) est offerte. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Exemple : un mois où les plateformes vous versent 2 000 €, notre commission est de 400 €, TVA comprise ; vos revenus arrivent directement sur votre compte. Nos tarifs en détail
Pour un T2, les prix relevés à La Colle-sur-Loup vont de 55 à 111 € la nuit, du scénario prudent au haut du marché. Les appartements sont pourtant minoritaires dans la commune : l’essentiel de l’offre est fait de maisons, dont le revenu se concentre sur les vacances d’été. Juillet et août pèsent bien plus lourd que les autres mois : une semaine perdue à cette période, par un calendrier ouvert trop tard ou un prix mal placé, ne se rattrape pas en novembre. Le printemps et le début de l’automne complètent l’année, à condition d’accepter des séjours plus courts.
Les quartiers de La Colle-sur-Loup : la rue, les hauteurs, la rivière.
- Le village et la rue ClemenceauUne longue rue bordée de maisons anciennes, de restaurants et de boutiques d’antiquaires. On y trouve des appartements et des maisons de village sans jardin, loués à des couples pour quelques nuits. Tout se fait à pied une fois la voiture garée, et c’est l’argument de l’adresse.
- Montgros et les hauteursLes collines résidentielles au-dessus du village : des villas sur des terrains plantés, souvent avec piscine, et des vues qui portent vers Saint-Paul ou vers la mer. C’est ici que se louent les grandes maisons de l’été, à des groupes qui arrivent avec deux ou trois voitures.
- Du côté du LoupLes terrains qui descendent vers la rivière et ses berges boisées. L’ambiance y est plus verte et plus fraîche que sur les crêtes : les maisons, parfois anciennes, plaisent aux voyageurs qui veulent la nature à leur porte et se moquent de la vue.
- Vers Saint-Paul-de-VenceLe long de la route qui monte au village voisin, des propriétés d’où l’on aperçoit les remparts. Une partie de la clientèle de Saint-Paul loge ici, pour disposer d’un jardin et d’un stationnement que le village fortifié ne peut pas offrir.
Ce qui fait louer à La Colle-sur-Loup : une maison prête pour une famille.
- Un jardin fermé et une piscine sécuriséeAvec de jeunes enfants, c’est la première question. Clôture, portail qui se verrouille, alarme ou barrière autour du bassin : l’annonce le précise, photographie à l’appui, et les parents réservent l’esprit tranquille.
- Une table pour tout le mondeDix couverts dehors, autant dedans, de la vaisselle en nombre, un barbecue ou une plancha en état de marche. Les vacances à plusieurs se passent autour des repas, et une cuisine sous-équipée se lit dans les commentaires.
- Des chambres équilibréesPlutôt quatre vraies chambres que six couchages d’appoint. Les groupes comparent le nombre de lits doubles et de salles d’eau avant le prix, et renoncent quand un couple doit dormir au salon.
- Du stationnement pour plusieurs voituresLes chemins de la commune sont étroits et l’on ne se gare pas sur le bas-côté. Le nombre de véhicules que le terrain accueille figure dans le descriptif, avec la largeur du portail quand elle compte.
- La fraîcheur, la nuitClimatisation dans les chambres ou, à défaut, ventilateurs et moustiquaires aux fenêtres. À la campagne, on dort fenêtres ouvertes : encore faut-il que ce soit possible.
Gérer un bien à La Colle-sur-Loup depuis Villeneuve-Loubet.
La Colle-sur-Loup est la commune d’à côté : depuis Villeneuve-Loubet, il suffit de remonter la vallée. Aucune autre adresse des collines n’est aussi proche de notre siège, et cela se voit dans le quotidien d’une maison : un passage pour relever un compteur, ouvrir à un artisan ou vérifier le niveau de la piscine s’organise sans délai.
Une villa demande plus qu’un appartement. Entre deux locations, il faut compter le temps du ménage, celui du linge pour huit ou dix personnes, le contrôle du bassin, un coup d’œil au jardin et à l’arrosage. Nous coordonnons le pisciniste et le jardinier, dont les interventions sont refacturées à leur coût réel, et nous tenons le samedi d’été comme une journée entière de travail : départ le matin, arrivée en fin d’après-midi, rien de laissé au hasard entre les deux.
Les voyageurs reçoivent avant leur départ l’itinéraire jusqu’au portail, le fonctionnement de la maison et un numéro qui répond de jour comme de nuit. Vous recevez chaque mois le détail des nuits louées et des sommes versées. Pour les règles de la location saisonnière, la mairie de La Colle-sur-Loup est la bonne source : notre guide 2026 rappelle le cadre commun à toute la côte. Les villages voisins, Saint-Paul-de-Vence et Vence, ont chacun leur page.
Ce que l’on nous demande à La Colle-sur-Loup.
La Colle est moins connue que Saint-Paul : est-ce un handicap pour louer ?
Pas pour une maison. Les familles cherchent sur la carte une zone, un nombre de chambres et une piscine, rarement un nom de village. L’annonce situe la maison par rapport à ce qu’elles connaissent, Saint-Paul, Nice, les plages, et le reste se joue sur les photographies et les commentaires.
Ma maison a un grand jardin : qui s’en occupe pendant la saison ?
Votre jardinier habituel si vous en avez un, ou un prestataire que nous faisons intervenir. Nous fixons ses passages en dehors des séjours ou à des heures convenues avec les voyageurs, et nous vous signalons ce que nous voyons : un arrosage en panne, une haie à tailler, un arbre qui inquiète.
Peut-on louer une maison à La Colle-sur-Loup sans piscine ?
Oui, mais pas au même prix ni aux mêmes voyageurs en plein été. Sans bassin, la maison se loue mieux au printemps et à l’automne, à des couples ou à de petites familles, et l’annonce met en avant le jardin, le calme et la proximité de la rivière et des plages. L’étude vous dit ce que l’écart représente.
Combien coûte votre conciergerie à La Colle-sur-Loup ?
Une commission unique de 20 % TTC, calculée sur les revenus locatifs encaissés. Vous ne payez ni l’étude, qui est gratuite, ni la mise en place, qui est offerte : le ménage et le linge de chaque séjour sont facturés aux voyageurs. La page nos tarifs en donne le calcul complet.
Un bien à La Colle-sur-Loup ?
Quelques questions suffisent au simulateur pour situer votre maison ou votre appartement. Nous passons ensuite la voir en voisins : la visite ne coûte rien et ne vous engage pas.