Conciergerie Airbnb · Le Cannet. Cannes vue d’en haut, sans la Croisette sous les fenêtres.
CA Conciergerie prend en gestion des locations saisonnières au Cannet, du Vieux Cannet à Rocheville et des Bréguières à l’Aubarède, pour 20 % TTC des revenus locatifs. La ville commence là où Cannes finit, sur la colline : les mêmes congrès, le même été, à dix minutes de la Croisette, et des nuits plus calmes.
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Qui séjourne au Cannet : ceux de Cannes qui préfèrent dormir plus haut.
Le Cannet n’a pas de plage : il a Cannes en bas, à dix minutes par le boulevard Carnot, et c’est son premier argument. Pendant les congrès et le Festival, quand les appartements du centre sont pleins ou hors de prix, les participants montent dormir ici, dans des résidences calmes avec parking, et redescendent au Palais le matin. Un appartement bien tenu se réserve pour ces semaines-là des mois à l’avance.
L’été, la clientèle change : des familles et des groupes d’amis qui veulent une villa avec piscine ou un grand appartement avec terrasse, la vue sur la baie, et la voiture pour descendre aux plages de Cannes ou de La Bocca. Ils restent une ou deux semaines ; le calme des nuits et l’ombre des jardins comptent autant que la distance à la mer.
Le reste de l’année, le Vieux Cannet attire ceux qui aiment les villages : les ruelles, la place Bellevue et sa vue, le musée Bonnard, qui rappelle que le peintre a vécu ici. Des séjours courts, des couples, des voyageurs qui ne cherchent pas la Croisette mais ce qu’il y a derrière.
Prix par nuit et nuits louées au Cannet : les semaines de Cannes, et les autres.
| Bien | Prix par nuit | Nuits louées |
|---|---|---|
| Studio | 57 à 122 € | 38 à 54 % |
| T2 | 71 à 131 € | 26 à 56 % |
| T3 | 98 à 182 € | 23 à 55 % |
| T4 | 175 à 452 € | 25 à 47 % |
Prix et nuits louées : estimateur de revenus de PriceLabs, relevé du 2 octobre 2026, qui compare pour un T2 les 367 biens comparables les plus proches, dans un rayon de 15 km. Prudent : un quart de ces biens se louent moins cher, le cas d’une première saison avec peu d’avis. Haut du marché : le prix à partir duquel se loue le quart le plus cher, plus 5 % pour un outil de prix automatique. Nuits louées : sur les nuits ouvertes à la location. Saisons : AirROI, d’août 2025 à juillet 2026. Estimer votre bien, adresse et atouts compris
Combien coûte notre conciergerie à Le Cannet ?
CA Conciergerie propose la gestion de locations saisonnières à Le Cannet pour une commission unique de 20 % TTC des revenus locatifs versés par les plateformes, calculée après leur commission et hors frais de ménage. Ni frais d’entrée ni abonnement : l’étude du bien est gratuite et la mise en place (photos, annonces, mise en ligne) est offerte. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Exemple : un mois où les plateformes vous versent 2 000 €, notre commission est de 400 €, TVA comprise ; vos revenus arrivent directement sur votre compte. Nos tarifs en détail
La courbe ressemble à celle de Cannes, en un peu plus doux : des prix élevés et une part de nuits louées modeste, parce que le calendrier se remplit par pics, congrès et été, plutôt qu’en continu. Un bien qui ouvre ses dates tôt, accepte les séjours de semaine et tient ses prix hors saison fait ici une bonne année ; un bien qui attend les voyageurs les voit passer en bas, à Cannes.
Les quartiers du Cannet : le village, les collines, l’avenue.
- Le Vieux Cannet et BellevueLe village ancien sur la crête, ses ruelles, ses places et la vue sur la baie de Cannes. Des appartements de caractère, souvent sans ascenseur, pour des couples et des voyageurs curieux ; le stationnement se prépare à l’avance.
- RochevilleLe quartier vivant du Cannet, ses commerces, son marché, ses immeubles avec parking. La demande des congrès s’y porte naturellement : Cannes est au bout du boulevard, et les appartements récents, calmes et climatisés, s’y louent la semaine.
- Les Bréguières et l’AubarèdeLes collines résidentielles, villas et résidences avec piscine, jardins, vues dégagées. C’est le Cannet des familles de l’été et des longs séjours ; la voiture est indispensable, et les grands logements y font leurs meilleurs prix.
- Le boulevard Carnot et la limite de CannesLes immeubles le long de l’avenue qui descend vers le centre de Cannes. On y est à pied du Palais en vingt minutes, en bus en dix : la bonne adresse pour les participants aux congrès qui n’ont pas de voiture.
Ce qui fait louer au Cannet : la vue, la piscine, le calme.
- Une vue que les photos montrentBeaucoup de biens ont la baie en face. Une photographie à la bonne heure, depuis la terrasse, fait la différence entre deux annonces à prix égal.
- Une piscine entretenue, un jardin tenuLes villas des collines se louent sur l’eau bleue et l’ombre. Nous les faisons entretenir entre chaque séjour, et l’annonce dit si la piscine est chauffée ou non.
- Une place de parking, deux si possibleLes voyageurs du Cannet viennent en voiture, congrès compris. Le nombre de places est écrit dans l’annonce, et le portail s’ouvre sans appeler.
- La distance à Cannes, honnêtementDix minutes en voiture, vingt en bus, plus à pied et en montée au retour : nous l’écrivons tel quel, et les voyageurs des congrès nous en savent gré.
- Le calme des nuitsC’est ce que l’on vient chercher ici. Chambres sur jardin, climatisation silencieuse, volets qui ferment : les avis de l’été se jouent là.
Gérer un bien au Cannet depuis Villeneuve-Loubet.
Le Cannet est à vingt-cinq minutes de notre siège par l’autoroute hors heures de pointe, l’une des communes les plus à l’ouest de celles où nous publions nos repères. Pour un bien au Cannet, nous regroupons les ménages et les arrivées avec ceux de Cannes et de Golfe-Juan, et nous calons les semaines de congrès des mois à l’avance : ouverture du calendrier, durée minimale, journée de rotation.
Les arrivées se préparent selon l’adresse : au Vieux Cannet, où l’on se gare en bas et où l’on monte à pied ; à Rocheville, où la résidence a son parking et son digicode ; dans les collines, où le portail, la piscine et l’alarme demandent un livret précis. Le voyageur reçoit tout avant de partir, et une ligne répond jour et nuit pendant le séjour.
Le standard est celui de toutes nos communes : linge d’hôtel, ménage vérifié sur liste, un contrôle avant chaque arrivée, un relevé à la fin du mois. Pour comprendre le calendrier d’ici, il faut lire celui de Cannes : les semaines du Palais font les prix du Cannet. Les règles locales — déclaration, numéro d’enregistrement, plafond de jours, changement d’usage — sont dans notre guide 2026, commune par commune.
Ce que l’on nous demande au Cannet.
Sans plage, mon bien se loue-t-il l’été ?
Oui, si l’annonce dit pourquoi on vient ici : la piscine, la vue, le calme, le jardin, et les plages de Cannes à dix minutes en voiture. Les familles de l’été choisissent une maison, pas un emplacement ; ce qui coûte cher, c’est de promettre la mer à pied quand elle ne l’est pas.
Les congrès de Cannes remplissent-ils vraiment Le Cannet ?
Les grandes semaines, oui : MIPIM, Festival, Lions, MIPCOM. Les participants cherchent un appartement calme avec parking à un quart d’heure du Palais, et acceptent de monter la colline pour l’avoir. Notre outil de prix relève les tarifs ces semaines-là, avec une durée minimale adaptée.
Ma villa a une piscine : qui s’en occupe ?
Un partenaire d’entretien, coordonné par nous, passe entre les séjours et pendant les séjours longs ; le coût est refacturé au réel sur le relevé mensuel. L’annonce indique les consignes de sécurité et si la piscine est chauffée. Nous vérifions avant chaque arrivée que l’eau est à la hauteur des photos.
Combien coûte votre conciergerie au Cannet ?
La même chose partout : 20 % TTC des revenus locatifs versés par les plateformes, sans frais d’entrée ni abonnement. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Le détail et un exemple chiffré : nos tarifs.
Un bien au Cannet ?
L’estimation en ligne tient compte de la commune et de la distance à la mer. Pour le reste, une visite gratuite et sans engagement, à l’heure où votre bien est le plus beau.