Conciergerie Airbnb · Mougins. Mougins : un village en colimaçon, des villas sous les pins.
CA Conciergerie prend en gestion des locations saisonnières à Mougins, du vieux village à Mougins-le-Haut et de Tournamy aux domaines des collines, pour 20 % TTC des revenus locatifs. Cannes est la commune d’à côté, mais l’on vient ici pour autre chose : une table, un golf, une maison avec piscine, et le silence une fois le portail refermé.
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Qui séjourne à Mougins : les familles en villa, les gourmands, les golfeurs.
Le vieux Mougins s’enroule sur sa butte comme une coquille d’escargot : des ruelles en cercle, des galeries, des ateliers, des terrasses de restaurant à chaque tournant. Le village doit sa réputation à sa cuisine, et à Picasso, qui a passé ici les dernières années de sa vie. On y vient dîner depuis toute la côte ; ceux qui y dorment sont des couples, pour un week-end ou quelques jours, au printemps et à l’automne surtout.
L’essentiel de la commune est ailleurs, dans les collines : des domaines fermés, des villas avec jardin et piscine, des golfs. C’est là que se joue l’été. Des familles élargies, des groupes d’amis louent une maison pour une ou deux semaines, y passent leurs journées, descendent à Cannes pour la plage ou pour la soirée et remontent dormir au calme. Les golfeurs, eux, viennent plutôt hors saison, quand les parcours sont agréables et les prix plus doux.
Il y a enfin les semaines de congrès à Cannes, qui remplissent Mougins par débordement, et la proximité de Sophia Antipolis, qui amène quelques séjours de travail. Au repère de notre simulateur, un T2 se loue à Mougins de 61 à 114 € la nuit, du scénario prudent au haut du marché ; les grandes maisons suivent une autre échelle, que le tableau détaille.
Prix par nuit et nuits louées à Mougins : petits logements et grandes maisons.
| Bien | Prix par nuit | Nuits louées |
|---|---|---|
| Studio | 51 à 102 € | 40 à 60 % |
| T2 | 61 à 114 € | 34 à 63 % |
| T3 | 80 à 180 € | 32 à 57 % |
| T4 | 146 à 343 € | 25 à 56 % |
Prix et nuits louées : estimateur de revenus de PriceLabs, relevé du 2 octobre 2026, qui compare pour un T2 les 353 biens comparables les plus proches, dans un rayon de 15 km. Mougins compte environ 329 annonces, toutes tailles confondues (AirROI) : ces chiffres décrivent donc les environs autant que la commune. Prudent : un quart de ces biens se louent moins cher, le cas d’une première saison avec peu d’avis. Haut du marché : le prix à partir duquel se loue le quart le plus cher, plus 5 % pour un outil de prix automatique. Nuits louées : sur les nuits ouvertes à la location. Saisons : AirROI, d’août 2025 à juillet 2026. Estimer votre bien, adresse et atouts compris
Combien coûte notre conciergerie à Mougins ?
CA Conciergerie propose la gestion de locations saisonnières à Mougins pour une commission unique de 20 % TTC des revenus locatifs versés par les plateformes, calculée après leur commission et hors frais de ménage. Ni frais d’entrée ni abonnement : l’étude du bien est gratuite et la mise en place (photos, annonces, mise en ligne) est offerte. Le ménage et le linge sont payés par les voyageurs. Exemple : un mois où les plateformes vous versent 2 000 €, notre commission est de 400 €, TVA comprise ; vos revenus arrivent directement sur votre compte. Nos tarifs en détail
Deux marchés cohabitent dans ce tableau. Les studios et les deux-pièces, souvent en résidence, se louent régulièrement à des prix mesurés. Les grandes maisons ont un écart bien plus large entre le scénario prudent et le haut du marché : l’état de la piscine, la qualité des photos, le nombre de chambres réellement confortables y pèsent lourd, et l’essentiel du revenu se fait en juillet et en août. Pour une villa, la préparation de l’hiver décide donc de l’été ; pour un appartement, c’est la régularité du calendrier qui compte.
Les quartiers de Mougins : la butte, le plateau, la plaine, les domaines.
- Le vieux villageUn cercle de maisons serrées au sommet de la butte, piéton, fleuri, très photographié. Peu de logements, tous anciens, sans garage ; ils s’adressent à deux personnes qui veulent sortir dîner à pied et se réveiller avec la vue sur les collines.
- Mougins-le-HautUn quartier de résidences bâti sur une hauteur, à l’est de la commune, du côté de Sophia Antipolis et du parc de la Valmasque. Des appartements avec terrasse et stationnement, des commerces sur la place centrale : l’adresse des séjours de travail et des vacanciers qui cherchent un prix raisonnable.
- Tournamy et le Val de MouginsLe centre de la vie quotidienne, en bas du village : commerces, services, immeubles récents, accès rapide à la voie qui descend vers Cannes. Les appartements y conviennent aux participants des congrès venus en voiture et aux familles de passage.
- Les domaines et les collinesLes lotissements gardés, les propriétés près des golfs, les chemins bordés de cyprès et d’oliviers. Ici, chaque logement est une maison, et chaque maison a sa piscine : le cœur du marché d’été, avec des séjours à la semaine.
Ce qui fait louer à Mougins : la maison entière, prête le premier jour.
- Une piscine irréprochableEau claire, plages propres, sécurité en place, chauffage annoncé s’il existe. C’est la première photo de l’annonce et le premier endroit où vont les enfants en arrivant.
- Des chambres toutes égalesDans une villa louée à trois couples, personne ne veut la petite chambre. De bons matelas partout, des rideaux occultants, une salle d’eau par chambre quand c’est possible.
- Une cuisine pour dixAssez d’assiettes, de verres et de chaises pour la capacité annoncée, un grand réfrigérateur, une plancha ou un barbecue en état. Les groupes reçoivent, et le remarquent quand il manque quelque chose.
- Un jardin tenu toute la saisonPelouse arrosée, haies taillées, mobilier d’extérieur sorti et nettoyé. Nous coordonnons l’entretien du jardin comme celui du bassin, et nous vérifions chaque passage.
- Cannes à sa juste distanceProche sur la carte, plus loin un soir de juillet ou une semaine de congrès. L’annonce donne un temps de trajet réaliste, et le livret indique où se garer une fois en bas.
Gérer un bien à Mougins depuis Villeneuve-Loubet.
Mougins se rejoint par l’autoroute depuis notre siège ; pour un bien à Mougins, nous regroupons les passages avec Cannes et Le Cannet, ses voisines du sud, et avec Valbonne au nord. Une villa ne se prépare pas comme un studio : nous prévoyons le temps qu’il faut entre un départ et une arrivée, et nous déconseillons les rotations le même jour quand la maison est grande.
Avant la saison, nous faisons le tour de la propriété avec le propriétaire : ce qui doit être réparé, ce qui doit être rangé sous clé, ce que les voyageurs peuvent utiliser. L’entretien de la piscine et du jardin est coordonné par nos soins : nous tenons le calendrier des passages et nous contrôlons le résultat avant chaque entrée. Ce périmètre est écrit dans la proposition qui suit l’étude.
Dans les maisons, nous accueillons les voyageurs en personne chaque fois que c’est possible, parce qu’il y a trop à montrer pour un simple message : le tableau électrique, les volets roulants, la couverture de la piscine, le tri des déchets. Dans les appartements de Mougins-le-Haut ou de Tournamy, une boîte à clés sécurisée suffit le plus souvent. Dans tous les cas, quelqu’un répond à toute heure pendant le séjour, et le propriétaire reçoit chaque mois le relevé de ses revenus et des frais engagés.
Ce que l’on nous demande à Mougins.
Les congrès de Cannes profitent-ils à Mougins ?
Oui, pendant les grandes semaines du Palais des Festivals. Des participants, parfois des équipes entières, préfèrent une maison ou un appartement au calme à quelques kilomètres plutôt qu’une chambre au centre. Nous ouvrons ces dates tôt, avec des prix et une durée minimale propres à chaque événement, et nous précisons le trajet et le stationnement.
Je n’occupe ma villa que quelques semaines par an : puis-je garder mes dates ?
Bien sûr. Vos dates passent en premier : vous les bloquez dans le calendrier, et nous louons autour. Le plus efficace est de fixer vos semaines d’été avant l’hiver, parce que les grandes maisons se réservent très en avance et qu’une semaine libérée en juin se remplit moins bien qu’une semaine ouverte en janvier.
Comment connaître les règles de la location saisonnière à Mougins ?
En interrogeant la mairie de Mougins : les obligations varient d’une commune à l’autre et selon le logement, et nous ne les résumons pas ici pour ne pas vous induire en erreur. Notre guide des règles 2026 explique le cadre commun à la Côte d’Azur et liste les sources officielles ; l’étude de votre bien est l’occasion d’en parler.
Combien coûte votre conciergerie à Mougins ?
20 % TTC des revenus locatifs versés par les plateformes, pour une villa comme pour un studio, sans frais d’entrée ni abonnement. L’étude est gratuite et la mise en place offerte ; les voyageurs paient le ménage et le linge. Pour une villa, le périmètre exact, piscine et jardin compris, est précisé par écrit dans la proposition qui suit l’étude. Voir nos tarifs.
Un bien à Mougins ?
Commencez par l’estimation en ligne : elle donne un ordre de grandeur en une minute. La visite gratuite, sans engagement, affine le chiffre pièce par pièce, jardin et piscine compris.